22 Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², identique à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Courtot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 734 mètres
Ventes au 22 Avenue Malakoff
Une vente a été recensée au 22 Avenue Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Malakoff, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Malakoff dans son marché local
Prix du 22 Avenue Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 22 Avenue Malakoff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Malakoff par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Malakoff se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 25.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Malakoff à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Malakoff est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
