4 bis Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 19 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Courtot à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Malakoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Malakoff dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 4 bis Avenue Malakoff se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Malakoff par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Malakoff se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Malakoff à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Malakoff est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
