2 Boulevard du President Kennedy, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du President Kennedy, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 20.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du President Kennedy, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - St-Sordelin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 722 mètres
Ventes au 2 Boulevard du President Kennedy
Les 5 ventes au 2 Boulevard du President Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du President Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du President Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 Boulevard du President Kennedy se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du President Kennedy par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du President Kennedy se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 66.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du President Kennedy à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du President Kennedy est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
