2 d Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 e et de n°2 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 238 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Chemin des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Chemin des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Chemin des Dunes, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 2 d Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 2 d Chemin des Dunes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Chemin des Dunes par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Chemin des Dunes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 44.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Chemin des Dunes à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 d Chemin des Dunes est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
