31 Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 1.83 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Dunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 31 Chemin des Dunes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Dunes par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Dunes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 102.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Dunes à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Dunes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-sur-Mer a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 146 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
