7 Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Dunes, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 826 mètres
Ventes au 7 Chemin des Dunes
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Dunes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 7 Chemin des Dunes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Dunes par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Dunes se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 42.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Dunes à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Dunes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
