3 bis Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Malakoff à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Océan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Océan dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 3 bis Rue de l’Océan se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Océan par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Océan se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 19.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Océan à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Océan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
