2 Rue Parmentier, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parmentier, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 76 parkings - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Porte Océane à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1143 mètres
Ventes au 2 Rue Parmentier
Les 15 ventes au 2 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parmentier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 2 Rue Parmentier se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parmentier se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 60.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parmentier à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parmentier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
