13 Rue Pierre Loti, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Loti, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 98 parkings - 2806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Grosse Pierre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Loti, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 13 Rue Pierre Loti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Loti se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 28.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Loti à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Loti est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
