2 Rue des Gués, 17540 Vérines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gués, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.48 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gués, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1293 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontpatour à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gués
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gués, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gués dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gués par rapport à la voie
Sur Rue des Gués, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Rue des Gués se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gués par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gués se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Vérines et -28.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Gués
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 2 Rue des Gués à Vérines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
