2 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 258 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 456 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 12.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Leclerc à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Leclerc est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 33.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
