28 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°53 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 409 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 458 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 28 Avenue du Général Leclerc se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Leclerc se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 12.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général Leclerc à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général Leclerc est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 33.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
