2 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Petits Prés, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 700 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 753 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Petits Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Petits Prés dans son marché local
Prix du 2 Les Petits Prés par rapport à la voie
Sur Les Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Les Petits Prés se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Petits Prés par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Petits Prés se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et -7.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Petits Prés à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 2 Les Petits Prés est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
