21 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Les Petits Prés, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 693 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Les Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Les Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Petits Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Petits Prés dans son marché local
Prix du 21 Les Petits Prés par rapport à la voie
Sur Les Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 21 Les Petits Prés se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Petits Prés par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Les Petits Prés se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 1.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Les Petits Prés à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 21 Les Petits Prés est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
