23 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Les Petits Prés, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Les Petits Prés, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 698 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 265 mètres
Ventes au 23 Les Petits Prés
Une vente a été recensée au 23 Les Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Les Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Les Petits Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Les Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Les Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Les Petits Prés dans son marché local
Prix du 23 Les Petits Prés par rapport à la voie
Sur Les Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 23 Les Petits Prés se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Les Petits Prés par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Les Petits Prés se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 3.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Les Petits Prés à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 23 Les Petits Prés est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
