2 Rue des Dames, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dames, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère.
2 niveaux - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 542 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 598 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dames, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Rue des Dames se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dames se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 5.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dames à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dames est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
