3 Allée André Giraudon, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée André Giraudon, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée André Giraudon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 933 mètres
- - Collège Jean Renoir à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée André Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée André Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée André Giraudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée André Giraudon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée André Giraudon dans son marché local
Prix du 3 Allée André Giraudon par rapport à la voie
Sur Allée André Giraudon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Allée André Giraudon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée André Giraudon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée André Giraudon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 36.52 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 3 Allée André Giraudon à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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