5 Allée Clément Ader, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée Clément Ader, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Airville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 1085 mètres
Ventes au 5 Allée Clément Ader
Les 2 ventes au 5 Allée Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Clément Ader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Clément Ader dans son marché local
Prix du 5 Allée Clément Ader par rapport à la voie
Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 5 Allée Clément Ader se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Clément Ader par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Clément Ader se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 26.12 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 5 Allée Clément Ader à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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