32 Allée des Hauts de Berry, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Hauts de Berry, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Hauts de Berry, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 5676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 324 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Hauts de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Hauts de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Hauts de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Hauts de Berry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hauts de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hauts de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Hauts de Berry dans son marché local
Prix du 32 Allée des Hauts de Berry par rapport à la voie
Sur Allée des Hauts de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 32 Allée des Hauts de Berry se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Hauts de Berry par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Hauts de Berry se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Hauts de Berry à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Hauts de Berry est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
