8 Allée des Marronniers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Marronniers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 553 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 506 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 576 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Marronniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 Allée des Marronniers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Marronniers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Marronniers se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Marronniers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Marronniers est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
