Rue des Vallons, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vallons, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 761 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vallons dans son marché local
Prix Rue des Vallons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vallons se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vallons à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue des Vallons est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vallons
Les ventes enregistrées Rue des Vallons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vallons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 129 mètres
- - Bourges à 2344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1582 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1646 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 509 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 621 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vallons
Adresses Rue des Vallons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vallons, classées par tranches de numéros.
