106 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de Dun-sur-Auron, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 27.7 % à celui du n°104 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musées Ecoles Militaires à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 361 mètres
- - Collège Jean Renoir à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 808 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de Dun-sur-Auron
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de Dun-sur-Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de Dun-sur-Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de Dun-sur-Auron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Dun-sur-Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Dun-sur-Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de Dun-sur-Auron dans son marché local
Prix du 106 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à la voie
Sur Avenue de Dun-sur-Auron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 106 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de Dun-sur-Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de Dun-sur-Auron est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
