34 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Dun-sur-Auron, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 618 mètres
- - Collège Jean Renoir à 594 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 422 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Dun-sur-Auron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Dun-sur-Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Dun-sur-Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Dun-sur-Auron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Dun-sur-Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Dun-sur-Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Dun-sur-Auron dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à la voie
Sur Avenue de Dun-sur-Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 34 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Dun-sur-Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Dun-sur-Auron est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
