6 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Dun-sur-Auron, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 31 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 607 mètres
- - Collège Jean Renoir à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 275 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 439 mètres
Ventes au 6 Avenue de Dun-sur-Auron
Les 2 ventes au 6 Avenue de Dun-sur-Auron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Dun-sur-Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Dun-sur-Auron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Dun-sur-Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Dun-sur-Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Dun-sur-Auron dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à la voie
Sur Avenue de Dun-sur-Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 6 Avenue de Dun-sur-Auron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Dun-sur-Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Dun-sur-Auron est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
