1 Avenue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 9511 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0270 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pe Martin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 106 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 421 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1211 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Gionne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Gionne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 Avenue de Gionne se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Gionne se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Gionne est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
