2 bis Avenue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Gionne, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 85 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 339 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Gionne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Gionne dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Gionne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 bis Avenue de Gionne se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Gionne se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Gionne est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
