13 b Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee La Salle à 33 mètres
- - Bourges à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 167 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 239 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 13 b Avenue de la Libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue de la Libération se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue de la Libération est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
