1 b Avenue de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de la Pyrotechnie, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 a et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1058 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 770 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 630 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue de la Pyrotechnie
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue de la Pyrotechnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Pyrotechnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Pyrotechnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de la Pyrotechnie dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de la Pyrotechnie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pyrotechnie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 b Avenue de la Pyrotechnie se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de la Pyrotechnie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Avenue de la Pyrotechnie se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de la Pyrotechnie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de la Pyrotechnie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
