21 Avenue de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Pyrotechnie, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 440 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 869 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 601 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Pyrotechnie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Pyrotechnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Pyrotechnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Pyrotechnie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Pyrotechnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Pyrotechnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Pyrotechnie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Pyrotechnie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pyrotechnie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 21 Avenue de la Pyrotechnie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Pyrotechnie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Pyrotechnie se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Pyrotechnie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Pyrotechnie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
