26 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 100 mètres
- - Bourges à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 885 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 772 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 926 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 26 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 31.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Charles de Gaulle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
