31 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°62 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 153 mètres
- - Bourges à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 697 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 623 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 738 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 454 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 31 Avenue du Général Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 31 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général Charles de Gaulle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
