46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Gibjoncs 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 194 mètres
- - Bourges à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 790 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 688 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 831 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 46 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.61 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
