31 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 782 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 793 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ernest Renan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 31 Avenue Ernest Renan se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ernest Renan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ernest Renan se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ernest Renan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ernest Renan est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
