33 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 795 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 806 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 384 mètres
Ventes au 33 Avenue Ernest Renan
Une vente a été recensée au 33 Avenue Ernest Renan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Ernest Renan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 33 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 33 Avenue Ernest Renan se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Ernest Renan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Ernest Renan se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Ernest Renan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Ernest Renan est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 33 Avenue Ernest Renan à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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