13 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 90 mètres
- - Bourges à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 134 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 974 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 547 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 220 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 13 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Jaurès, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 13 Avenue Jean Jaurès se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Jaurès se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 86.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Jaurès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Jaurès est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
