104 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 2.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 756 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 675 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Marcel Haegelen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 104 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 104 Avenue Marcel Haegelen se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Marcel Haegelen se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 22.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Marcel Haegelen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
