Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guilbeau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Guilbeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guilbeau dans son marché local
Prix Rue Guilbeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guilbeau se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guilbeau à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Guilbeau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guilbeau
Les ventes enregistrées Rue Guilbeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guilbeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbeau à 136 mètres
- - Bourges à 3082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 2162 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1044 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2413 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 964 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guilbeau
Adresses Rue Guilbeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guilbeau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Guilbeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 750 € au Rue Guilbeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
