113 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 779 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 698 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Marcel Haegelen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 113 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 113 Avenue Marcel Haegelen se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Marcel Haegelen se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Marcel Haegelen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
