126 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°124 bis et de n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 2.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Lautier à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 931 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 848 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue Marcel Haegelen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 126 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 126 Avenue Marcel Haegelen se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 Avenue Marcel Haegelen se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Marcel Haegelen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
