89 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 586 €

de 1 115 € à 1 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°91 et de 0.56 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 89 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goulevents à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- Lycée professionnel Vauvert à 569 mètres
- Ecole maternelle Maryse Bastié à 314 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastié à 392 mètres

Ventes au 89 Avenue Marcel Haegelen

Les 0 ventes au 89 Avenue Marcel Haegelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local

Prix du 89 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 89 Avenue Marcel Haegelen se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Marcel Haegelen se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.99 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de La Chapelle, 18000 Bourges(1,710 €)

Rue Laplace, 18000 Bourges(1,700 €)

Rue Pelletier Doisy, 18000 Bourges(1,367 €)

Rue Guilbeau, 18000 Bourges(1,345 €)

Biens en vente à proximité du 89 Avenue Marcel Haegelen

Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue Marcel Haegelen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.