8 Avenue Pierre Bérégovoy, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Pierre Bérégovoy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pignoux à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 297 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 494 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 139 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Bérégovoy
Les 2 ventes au 8 Avenue Pierre Bérégovoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Bérégovoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Avenue Pierre Bérégovoy se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Bérégovoy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Pierre Bérégovoy se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.17 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 8 Avenue Pierre Bérégovoy à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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