15 bis Boulevard Auger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Boulevard Auger, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Boulevard Auger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 480 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 663 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 386 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Boulevard Auger
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Boulevard Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Boulevard Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Boulevard Auger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Boulevard Auger dans son marché local
Prix du 15 bis Boulevard Auger par rapport à la voie
Sur Boulevard Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 15 bis Boulevard Auger se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Boulevard Auger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Boulevard Auger se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Boulevard Auger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 bis Boulevard Auger est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
