20 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Auger, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 509 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 490 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 343 mètres
Ventes au 20 Boulevard Auger
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Auger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Auger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Auger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Auger dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Auger par rapport à la voie
Sur Boulevard Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 20 Boulevard Auger se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Auger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Auger se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Auger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Auger est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
