13 bis Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard d'Auron, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 669 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 584 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard d'Auron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard d'Auron dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard d'Auron par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 13 bis Boulevard d'Auron se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard d'Auron se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 82.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard d'Auron est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
