25 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard d'Auron, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 693 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 627 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard d'Auron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard d'Auron dans son marché local
Prix du 25 Boulevard d'Auron par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 25 Boulevard d'Auron se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard d'Auron se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard d'Auron est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 25 Boulevard d'Auron à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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