29 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard d'Auron, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°132 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 702 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 643 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard d'Auron, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard d'Auron dans son marché local
Prix du 29 Boulevard d'Auron par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 29 Boulevard d'Auron se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard d'Auron se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard d'Auron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 29 Boulevard d'Auron à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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