9 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Auron, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 642 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 567 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Auron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Auron dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Auron par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 9 Boulevard d'Auron se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Auron se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 90.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Auron est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
