3 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Juranville, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 324 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 542 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 263 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Juranville
Les 3 ventes au 3 Boulevard de Juranville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Juranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Juranville, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Juranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Juranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Juranville dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Juranville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juranville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 3 Boulevard de Juranville se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Juranville par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Juranville se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Juranville à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Juranville est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
