40 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Juranville, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 194 mètres
- - Bourges à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 264 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 611 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 316 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Juranville
Une vente a été recensée au 40 Boulevard de Juranville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Juranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Juranville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Juranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Juranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Juranville dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Juranville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juranville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 40 Boulevard de Juranville se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Juranville par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Juranville se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Juranville à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Juranville est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
