4 Boulevard de la République, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la République, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 80 mètres
- - Bourges à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 491 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 776 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la République, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 4 Boulevard de la République se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la République par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la République se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 33.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la République à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la République est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 4 Boulevard de la République à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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